Kjærgårdsvej 12, Grønbjerg, 6971 Spjald — Villa · 204 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 159.001 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 159001 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrønbjergMedian pris/m² for villa i Grønbjerg (6971, sidste 24 mdr.): 7.266 kr/m² × 204 m².1.482.264 kr.
2Stor grund (>2000 m²)159001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.222.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte
Bygget
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgårdsvej 16, Grønbjerg 6971 Spjald	230 m²	333 m	14-05-2025	5.300.000 kr.	23.043 kr./m²
Frydendalsvej 5, Grønbjerg 6971 Spjald	191 m²	3,6 km	05-10-2023	2.475.000 kr.	12.958 kr./m²
Hoverdalvej 20, Hover 6971 Spjald	198 m²	4,0 km	08-03-2024	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Ommegårdvej 6, Grønbjerg 6971 Spjald	168 m²	3,2 km	24-11-2025	1.165.000 kr.	6.935 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	5,0 km	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Muldbjerg Byvej 8, Hover 6971 Spjald	153 m²	3,3 km	12-08-2025	600.000 kr.	3.922 kr./m²
Algade 1, Grønbjerg 6971 Spjald	164 m²	3,8 km	23-07-2024	1.620.000 kr.	9.878 kr./m²
Ommegårdvej 8, Grønbjerg 6971 Spjald	263 m²	3,2 km	30-08-2026	695.000 kr.	2.643 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	4,7 km	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Algade 3, Grønbjerg 6971 Spjald	157 m²	3,8 km	02-10-2024	750.000 kr.	4.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu