Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6971 Spjald

Kjærgårdsvej 10, Grønbjerg

Landejendom · 376 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 376 m², grund på 654.410 m², 11 værelser, opført i 1901, renoveret i 1992. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
376 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
654410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.203.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GrønbjergMedian pris/m² for landejendom i Grønbjerg (6971, sidste 24 mdr.): 31.108 kr/m² × 376 m².11.696.608 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk376 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)654410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.345.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,05 pct. siden jan. 2025
355k29,1M57,9M86,7M115,5M1992199720032007201120152019202322. jan. 202512.850.000 kr.I dag · vores estimat8.345.846 kr.Markedet · 19923.083.200 kr.Markedet · 1994903.528 kr.Markedet · 19951.609.280 kr.Markedet · 19968.294.184 kr.Markedet · 19972.160.872 kr.Markedet · 19984.940.264 kr.Markedet · 19992.400.760 kr.Markedet · 20023.156.144 kr.Markedet · 20033.607.344 kr.Markedet · 200417.157.256 kr.Markedet · 20051.747.272 kr.Markedet · 200613.380.712 kr.Markedet · 20072.733.896 kr.Markedet · 20082.645.160 kr.Markedet · 20093.904.008 kr.Markedet · 20104.301.440 kr.Markedet · 20113.837.080 kr.Markedet · 20121.692.752 kr.Markedet · 20133.860.392 kr.Markedet · 20146.369.816 kr.Markedet · 201516.607.920 kr.Markedet · 20164.046.512 kr.Markedet · 20174.398.448 kr.Markedet · 20183.291.880 kr.Markedet · 20198.384.048 kr.Markedet · 2020115.477.496 kr.Markedet · 20214.940.264 kr.Markedet · 20222.405.272 kr.Markedet · 202310.372.336 kr.Markedet · 202446.324.328 kr.Markedet · 202510.850.984 kr.Markedet · 202613.070.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2025 · Alm. Salg
12.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.345.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg12.850.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg
6971 Spjald		197 m²1,1 km14-05-20255.300.000 kr.26.904 kr./m²
Algade 73, Grønbjerg
6971 Spjald		288 m²1,4 km29-10-20251.978.976 kr.6.871 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg
6971 Spjald		220 m²1,7 km18-02-20251.850.000 kr.8.409 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft
6971 Spjald		218 m²3,4 km30-10-202511.800.000 kr.54.128 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald
6971 Spjald		291 m²5,4 km04-09-20252.125.000 kr.7.302 kr./m²
Højmosevej 5
6971 Spjald		297 m²5,6 km26-03-20258.975.000 kr.30.219 kr./m²
Hovergårdevej 1, Hover
6971 Spjald		302 m²6,4 km27-01-20256.350.000 kr.21.026 kr./m²
Grønbjergvej 24, Kodal
6971 Spjald		256 m²5,6 km15-01-20243.454.750 kr.13.495 kr./m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj
6971 Spjald		200 m²4,6 km19-03-20255.500.000 kr.27.500 kr./m²
Vantingvej 4, Vesterbæk
6971 Spjald		289 m²8,4 km18-12-20242.731.698 kr.9.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden