Kissendrupvej 50A, Vivede

Villa · 530 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 530 m², grund på 3.444 m², 17 værelser, opført i 1895, renoveret i 2018. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 17
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 530 m²
Samlet bygningsareal: 411 m²
Bebygget areal: 411 m²
Grundareal: 3444 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.252 kr/m².3.754.166 kr.
2Boligareal større end typisk530 m² vs. 305 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1895-bygning+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.751.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,02 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 530 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
10. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.751.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2014jul.Solgt, andet2.650.000 kr.
apr.Ejerskifte2.650.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderødvej 23 4640 Faxe	346 m²	2,3 km	11-03-2025	4.550.000 kr.	13.150 kr./m²
Kalvehavevej 34, Hovby 4640 Faxe	346 m²	4,6 km	07-07-2024	4.700.000 kr.	13.584 kr./m²
Tokkerupvej 9 4640 Faxe	270 m²	3,7 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Niels Olsens Vej 12 4640 Faxe	268 m²	3,7 km	22-01-2026	3.825.000 kr.	14.272 kr./m²
Tokkerupvej 19 4640 Faxe	324 m²	5,8 km	19-06-2024	3.700.000 kr.	11.420 kr./m²
Nordhøjvej 26, St Torøje 4640 Faxe	278 m²	5,8 km	03-08-2025	1.950.000 kr.	7.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu