Kirstineparken 11

Rækkehus · 141 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 277 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1966
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.458 kr/m².6.682.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirstineparken gns: 49.630 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.906 kr/m²+18,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.219.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,99 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.219.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
2015mar.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstineparken 13 2970 Hørsholm	135 m²	20 m	09-12-2024	6.325.000 kr.	46.852 kr./m²
Kirstineparken 1 2970 Hørsholm	136 m²	102 m	12-05-2026	7.150.000 kr.	52.574 kr./m²
Kirstineparken 18 2970 Hørsholm	135 m²	66 m	22-12-2024	6.995.000 kr.	51.815 kr./m²
Kirstineparken 21 2970 Hørsholm	135 m²	91 m	23-04-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Kirstineparken 41 2970 Hørsholm	135 m²	95 m	04-11-2024	6.460.000 kr.	47.852 kr./m²
Kirstineparken 40 2970 Hørsholm	135 m²	104 m	07-10-2025	6.150.000 kr.	45.556 kr./m²
Kirstineparken 38 2970 Hørsholm	135 m²	119 m	16-09-2024	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Kirstineparken 37 2970 Hørsholm	135 m²	123 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	48.889 kr./m²
Kirstineparken 36 2970 Hørsholm	135 m²	128 m	11-09-2025	7.145.000 kr.	52.926 kr./m²
Kirstineparken 45 2970 Hørsholm	135 m²	132 m	23-03-2025	7.100.000 kr.	52.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu