Kirsten Piils Vej 12, 7100 Vejle — Villa · 108 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.975 kr/m².2.555.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsten gns: 17.569 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.188 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.061.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,75 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2014sep.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsten Piils Vej 16 7100 Vejle	99 m²	52 m	08-01-2026	2.025.000 kr.	20.455 kr./m²
Kirsten Piils Vej 19 7100 Vejle	146 m²	119 m	15-12-2024	2.170.000 kr.	14.863 kr./m²
Kirsten Piils Vej 27 7100 Vejle	148 m²	125 m	24-11-2024	2.740.000 kr.	18.514 kr./m²
Kirsten Piils Vej 35 7100 Vejle	150 m²	190 m	29-11-2023	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Kirsten Piils Vej 3 7100 Vejle	156 m²	63 m	10-02-2026	2.325.000 kr.	14.904 kr./m²
Kirsten Piils Vej 25 7100 Vejle	187 m²	100 m	18-02-2026	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Kirsten Piils Vej 38 7100 Vejle	197 m²	190 m	11-11-2024	3.395.000 kr.	17.234 kr./m²
Kirsten Piils Vej 45 7100 Vejle	206 m²	222 m	16-07-2025	4.400.000 kr.	21.359 kr./m²
Vesterkant 3 7100 Vejle	110 m²	369 m	09-06-2024	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Jomfru Ingefreds Vej 23 7100 Vejle	110 m²	432 m	08-12-2023	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu