Kirsebærvej 75, 8471 Sabro — Villa · 113 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.442 kr/m².2.559.300 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.318.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1984jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 45 8471 Sabro	115 m²	191 m	02-03-2025	2.535.000 kr.	22.043 kr./m²
Kirsebærvej 43 8471 Sabro	140 m²	187 m	09-10-2023	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	197 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	158 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Jordbærvej 2 8471 Sabro	116 m²	262 m	11-11-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Sabro Skovvej 16 8471 Sabro	117 m²	223 m	22-08-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Vistoftvej 37 8471 Sabro	116 m²	334 m	04-06-2024	2.020.000 kr.	17.414 kr./m²
Vistoftvej 23 8471 Sabro	116 m²	433 m	26-11-2024	1.990.000 kr.	17.155 kr./m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	185 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²
Astervej 2 8471 Sabro	132 m²	414 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu