Kirsebærvej 5

Fritidshus · 32 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1200 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.234 kr/m².1.352.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 27.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 36.293 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.003.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+21,58 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 845.000 kr.
30. jul. 2024 · Alm. Salg: 935.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 935.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte825.000 kr.
2024aug.Ejerskifte935.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2006feb.Ejerskifte845.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 9 3300 Frederiksværk	56 m²	46 m	09-07-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Ringerbakken 5 3300 Frederiksværk	35 m²	443 m	22-09-2025	1.505.000 kr.	43.000 kr./m²
Nonnebakken 4 3300 Frederiksværk	36 m²	357 m	10-04-2024	1.512.500 kr.	42.014 kr./m²
Grævlingehøjvej 25 3300 Frederiksværk	29 m²	1,2 km	18-07-2024	1.125.000 kr.	38.793 kr./m²
Grævlingehøjvej 13 3300 Frederiksværk	38 m²	1,2 km	25-09-2025	1.345.000 kr.	35.395 kr./m²
Valmuehøjen 5 3300 Frederiksværk	38 m²	1,3 km	21-05-2024	1.070.000 kr.	28.158 kr./m²
Dagsværmervej 19 3300 Frederiksværk	42 m²	311 m	21-08-2025	1.445.000 kr.	34.405 kr./m²
Mirabelvej 24 3300 Frederiksværk	42 m²	526 m	22-07-2024	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Venusvej 4 3300 Frederiksværk	46 m²	156 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Lærkebakken 2 3300 Frederiksværk	40 m²	1,8 km	14-03-2024	1.300.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu