Kirsebærly 2, 9830 Tårs — Villa · 143 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.930 kr/m².1.094.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.243.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,52 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1996 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	483 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Bollervej 26 9830 Tårs	144 m²	538 m	21-05-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	364 m	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Damly 11 9830 Tårs	157 m²	192 m	11-04-2025	1.385.000 kr.	8.822 kr./m²
Egely 11 9830 Tårs	128 m²	192 m	17-06-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Nøddely 9 9830 Tårs	157 m²	262 m	20-01-2026	1.050.000 kr.	6.688 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	155 m	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²
Søbakken 1 9830 Tårs	158 m²	365 m	16-10-2026	300.000 kr.	1.899 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	661 m	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Æblely 8 9830 Tårs	123 m²	188 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu