Kirsebærhøjen 3

Rækkehus · 170 m² · bygget 2026

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 160 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.993 kr/m².3.475.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhøjen gns: 32.682 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 30.651 kr/m²+6,60 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
4Vores vurdering4.627.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,71 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.627.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
Bygget
2025jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhøjen 15 8340 Malling	123 m²	27 m	09-06-2026	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Kirsebærhøjen 19 8340 Malling	110 m²	48 m	02-06-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 27 8340 Malling	110 m²	54 m	04-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 20 8340 Malling	110 m²	92 m	19-05-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 6 8340 Malling	96 m²	43 m	25-07-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Kirsebærhøjen 18 8340 Malling	96 m²	89 m	18-09-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Kirsebærhøjen 14 8340 Malling	110 m²	999,0 km	08-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 8 8340 Malling	110 m²	999,0 km	12-05-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Kirsebærhøjen 21 8340 Malling	96 m²	999,0 km	14-09-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Kirsebærhøjen 12 8340 Malling	96 m²	999,0 km	29-05-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu