Kirkevejen 4, Kirke Syv

Villa · 187 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.256 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.518 kr/m².3.783.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.836.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,05 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.836.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	1,5 km	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	1,6 km	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	2,2 km	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	1,7 km	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	2,6 km	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	1,8 km	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	1,7 km	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	2,2 km	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Blomstermarken 6 4130 Viby Sjælland	209 m²	1,9 km	29-07-2024	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	1,8 km	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu