Kirkevejen 21, Rousthøje, 6818 Årre — Villa · 145 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.781 kr/m².988.400 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering891.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,87 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrbækvej 1A, Rousthøje 6818 Årre	137 m²	97 m	30-06-2024	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Byvejen 20, Rousthøje 6818 Årre	134 m²	314 m	13-02-2026	385.000 kr.	2.873 kr./m²
Roustvej 133, Rousthøje 6818 Årre	152 m²	1,0 km	03-05-2025	611.000 kr.	4.020 kr./m²
Roustvej 148, Roust 6818 Årre	133 m²	3,1 km	12-02-2026	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Roustvej 117, Rousthøje 6818 Årre	183 m²	2,5 km	10-10-2024	1.495.000 kr.	8.169 kr./m²
Toften 7 6818 Årre	142 m²	4,5 km	01-07-2024	1.178.000 kr.	8.296 kr./m²
Vænget 57 6818 Årre	157 m²	4,2 km	02-12-2025	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Elmegade 8 6818 Årre	144 m²	4,9 km	04-10-2023	1.405.000 kr.	9.757 kr./m²
Midtgårdsvej 2, Roust 6818 Årre	121 m²	3,7 km	21-09-2025	725.000 kr.	5.992 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	4,6 km	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu