Kirkevej 9Q

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1991

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², grund på 118 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1991
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 1407 m²
Bebygget areal: 448 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.884 kr/m².5.171.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 51.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²-20,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1991-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.503.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
4. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.503.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2017jun.Ejerskifte3.325.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 21C, st. th 2920 Charlottenlund	69 m²	184 m	03-03-2024	2.650.000 kr.	38.406 kr./m²
Kirkevej 14, 2. tv. 2920 Charlottenlund	111 m²	60 m	10-06-2026	7.750.000 kr.	69.820 kr./m²
Kirkevej 21B, 1. th 2920 Charlottenlund	63 m²	172 m	09-12-2023	2.535.000 kr.	40.238 kr./m²
Kirkevej 21C, 2. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	184 m	31-05-2026	3.330.000 kr.	52.857 kr./m²
Kirkevej 21C, st. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	184 m	08-01-2026	3.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Kirkevej 18, 1. 2920 Charlottenlund	140 m²	45 m	19-01-2026	9.950.000 kr.	71.071 kr./m²
Ordrupvej 78B, 3. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	160 m	07-01-2025	4.575.000 kr.	52.586 kr./m²
Løvspringsvej 2B, 1. tv 2920 Charlottenlund	86 m²	166 m	04-09-2026	4.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Herthavej 5B, 2. th 2920 Charlottenlund	88 m²	203 m	30-08-2026	7.595.000 kr.	86.307 kr./m²
Ejgårdsvej 24, st. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	304 m	14-06-2026	5.675.000 kr.	65.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu