Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Kirkevej 8, Over Draaby

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 18.621 kr/m² × 145 m².2.700.045 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.548.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,80 pct. siden sep. 2025
508k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.548.450 kr.Markedet · 1992735.005 kr.Markedet · 1993507.645 kr.Markedet · 1994785.175 kr.Markedet · 1995803.155 kr.Markedet · 1996951.490 kr.Markedet · 19971.170.730 kr.Markedet · 1998850.280 kr.Markedet · 1999925.390 kr.Markedet · 2000969.180 kr.Markedet · 20011.441.155 kr.Markedet · 20021.256.570 kr.Markedet · 20031.042.550 kr.Markedet · 20041.933.285 kr.Markedet · 20051.492.775 kr.Markedet · 20061.236.125 kr.Markedet · 20072.064.800 kr.Markedet · 20081.581.370 kr.Markedet · 20091.941.840 kr.Markedet · 20101.854.695 kr.Markedet · 20111.107.945 kr.Markedet · 20121.143.035 kr.Markedet · 20131.932.995 kr.Markedet · 20141.624.725 kr.Markedet · 20151.637.775 kr.Markedet · 20161.563.680 kr.Markedet · 20171.540.480 kr.Markedet · 20181.899.790 kr.Markedet · 20192.120.915 kr.Markedet · 20202.012.600 kr.Markedet · 20212.415.990 kr.Markedet · 20223.018.610 kr.Markedet · 20232.767.180 kr.Markedet · 20242.040.585 kr.Markedet · 20252.982.215 kr.Markedet · 20262.700.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.548.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2011jul.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 6, Over Draaby
3630 Jægerspris		144 m²26 m21-08-20252.500.000 kr.17.361 kr./m²
Kirkevej 4, Over Draaby
3630 Jægerspris		105 m²42 m27-03-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Langager 25, Over Draaby
3630 Jægerspris		145 m²463 m15-01-20262.700.000 kr.18.621 kr./m²
Gammel Draabyvej 8, Over Draaby
3630 Jægerspris		150 m²334 m26-03-20252.495.000 kr.16.633 kr./m²
Kirkestien 3, Over Draaby
3630 Jægerspris		134 m²42 m13-02-20252.275.000 kr.16.978 kr./m²
Ved Skellet 5, Over Draaby
3630 Jægerspris		155 m²327 m18-08-20241.995.000 kr.12.871 kr./m²
Snogekær 30
3630 Jægerspris		147 m²869 m10-03-20253.795.000 kr.25.816 kr./m²
Kirkeåsen 7, Over Draaby
3630 Jægerspris		130 m²177 m12-07-20242.300.000 kr.17.692 kr./m²
Fredbo Vænge 7A, Over Draaby
3630 Jægerspris		154 m²568 m11-05-20253.100.000 kr.20.130 kr./m²
Fredbo Vænge 9, Over Draaby
3630 Jægerspris		135 m²552 m03-08-20252.200.000 kr.16.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden