Kirkevej 7, 8670 Låsby — Villa · 158 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.803 kr/m².2.532.300 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.264.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,41 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2003 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 15 8670 Låsby	157 m²	83 m	16-11-2023	1.520.000 kr.	9.682 kr./m²
Kirkevej 3 8670 Låsby	146 m²	36 m	23-10-2025	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Kirkevej 37 8670 Låsby	149 m²	346 m	13-04-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Kirkevej 53 8670 Låsby	116 m²	408 m	21-03-2025	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²
Kirkevej 67 8670 Låsby	215 m²	466 m	01-07-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Kirkevej 29 8670 Låsby	260 m²	310 m	08-04-2026	1.750.000 kr.	6.731 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 19 8670 Låsby	157 m²	460 m	22-04-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Klanghøj 69 8670 Låsby	159 m²	486 m	07-11-2025	2.935.000 kr.	18.459 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 30 8670 Låsby	160 m²	436 m	15-01-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Schrødervej 13 8670 Låsby	165 m²	201 m	02-06-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu