Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Kirkevej 4, Over Draaby

Villa · 105 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 18.621 kr/m² × 105 m².1.955.205 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.327.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,99 pct. siden jul. 2025
368k941k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20252.175.000 kr.I dag · vores estimat2.327.092 kr.Markedet · 1992532.245 kr.Markedet · 1993367.605 kr.Markedet · 1994568.575 kr.Markedet · 1995581.595 kr.Markedet · 1996689.010 kr.Markedet · 1997847.770 kr.Markedet · 1998615.720 kr.Markedet · 1999670.110 kr.Markedet · 2000701.820 kr.Markedet · 20011.043.595 kr.Markedet · 2002909.930 kr.Markedet · 2003754.950 kr.Markedet · 20041.399.965 kr.Markedet · 20051.080.975 kr.Markedet · 2006895.125 kr.Markedet · 20071.495.200 kr.Markedet · 20081.145.130 kr.Markedet · 20091.406.160 kr.Markedet · 20101.343.055 kr.Markedet · 2011802.305 kr.Markedet · 2012827.715 kr.Markedet · 20131.399.755 kr.Markedet · 20141.176.525 kr.Markedet · 20151.185.975 kr.Markedet · 20161.132.320 kr.Markedet · 20171.115.520 kr.Markedet · 20181.375.710 kr.Markedet · 20191.535.835 kr.Markedet · 20201.457.400 kr.Markedet · 20211.749.510 kr.Markedet · 20222.185.890 kr.Markedet · 20232.003.820 kr.Markedet · 20241.477.665 kr.Markedet · 20252.159.535 kr.Markedet · 20261.955.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.327.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2010dec.Ejerandel overdraget
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 6, Over Draaby
3630 Jægerspris		144 m²25 m21-08-20252.500.000 kr.17.361 kr./m²
Kirkevej 8, Over Draaby
3630 Jægerspris		145 m²42 m28-07-20252.300.000 kr.15.862 kr./m²
Fredbo Vænge 15, Over Draaby
3630 Jægerspris		106 m²564 m10-10-20232.400.000 kr.22.642 kr./m²
Gammel Draabyvej 5, Over Draaby
3630 Jægerspris		115 m²379 m08-04-20242.300.000 kr.20.000 kr./m²
Mirabellevej 4B
3630 Jægerspris		100 m²978 m06-04-20262.360.000 kr.23.600 kr./m²
Fyrrehegnet 52
3630 Jægerspris		108 m²1,3 km22-04-20241.800.000 kr.16.667 kr./m²
Valnøddevej 26
3630 Jægerspris		110 m²1,2 km18-06-20251.900.000 kr.17.273 kr./m²
Askevej 46
3630 Jægerspris		101 m²1,3 km26-11-20252.700.000 kr.26.733 kr./m²
Fredbo Vænge 19, Over Draaby
3630 Jægerspris		120 m²528 m15-09-20253.500.000 kr.29.167 kr./m²
Askevej 32
3630 Jægerspris		101 m²1,4 km04-09-20262.250.000 kr.22.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden