Kirkevej 36, 8544 Mørke — Villa · 67 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.035 kr/m².1.398.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevej gns: 14.478 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 12.637 kr/m²+14,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering681.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,33 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2001 · Alm. Salg: 465.952 kr.
I dag · vores estimat: 681.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg465.952 kr.
1996apr.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 4 8544 Mørke	70 m²	748 m	27-09-2025	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Kirkevej 14 8544 Mørke	127 m²	533 m	17-03-2024	1.598.000 kr.	12.583 kr./m²
Kirkevej 9 8544 Mørke	133 m²	615 m	08-12-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Gl Mørkevej 65 8544 Mørke	83 m²	237 m	03-09-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Vinkelvej 23 8544 Mørke	96 m²	407 m	19-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Bynkefuglevej 5 8544 Mørke	103 m²	508 m	10-09-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Thorsagervej 6 8544 Mørke	110 m²	121 m	11-09-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Fasanvej 2 8544 Mørke	109 m²	528 m	04-12-2024	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Ebeltoftvej 33 8544 Mørke	108 m²	705 m	28-11-2023	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Fasanvej 7 8544 Mørke	112 m²	524 m	13-01-2026	1.637.500 kr.	14.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu