Kirkevej 3, Rutsker, 3790 Hasle — Villa · 230 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 19.528 m², 9 værelser, opført i 1775, renoveret i 1927. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1927
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 19528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.571 kr/m².2.064.300 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.891.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1994sep.Ejerskifte
1927Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krakvej 2, Rutsker 3790 Hasle	237 m²	2,0 km	12-03-2026	1.875.000 kr.	7.911 kr./m²
Rosendalevej 17 3790 Hasle	182 m²	1,6 km	08-03-2026	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Kirkebyen 5, Rutsker 3790 Hasle	131 m²	1,2 km	25-10-2023	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Rosendalevej 4, Klemensker 3790 Hasle	180 m²	3,0 km	04-02-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Julegade 2C, Hasle 3790 Hasle	211 m²	4,6 km	02-03-2025	2.575.000 kr.	12.204 kr./m²
Storegade 93, Hasle 3790 Hasle	199 m²	4,3 km	18-09-2024	1.795.000 kr.	9.020 kr./m²
Svalhøjvej 2, Hasle 3790 Hasle	205 m²	4,6 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Gammeltoft 37, Hasle 3790 Hasle	205 m²	4,8 km	20-03-2025	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Toftelunden 20, Hasle 3790 Hasle	201 m²	5,0 km	25-07-2024	1.895.000 kr.	9.428 kr./m²
Østergade 30, Hasle 3790 Hasle	183 m²	4,4 km	27-05-2024	2.198.000 kr.	12.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu