Kirkevej 13A, 8670 Låsby — Villa · 189 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 980 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.962 kr/m².2.767.400 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.524.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,27 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2008 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 15 8670 Låsby	157 m²	21 m	16-11-2023	1.520.000 kr.	9.682 kr./m²
Kirkevej 67 8670 Låsby	215 m²	407 m	01-07-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Kirkevej 3 8670 Låsby	146 m²	97 m	23-10-2025	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Kirkevej 37 8670 Låsby	149 m²	290 m	13-04-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Kirkevej 29 8670 Låsby	260 m²	249 m	08-04-2026	1.750.000 kr.	6.731 kr./m²
Kirkevej 53 8670 Låsby	116 m²	347 m	21-03-2025	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	210 m	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	279 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Skovbrynet 52 8670 Låsby	184 m²	490 m	29-11-2023	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Nørredalen 32 8670 Låsby	188 m²	730 m	16-06-2026	4.398.000 kr.	23.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu