Kirketerpvej 31, Hjeds, 9541 Suldrup — Villa · 106 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.420 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2001. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.902 kr/m².1.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirketerpvej gns: 4.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²-62,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.194.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,69 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2004 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2001Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensgade 19 9541 Suldrup	108 m²	3,7 km	24-06-2024	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Jættestuevej 20 9541 Suldrup	106 m²	4,0 km	21-01-2026	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Anlægsvej 8 9541 Suldrup	112 m²	3,6 km	10-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Anlægsvej 11 9541 Suldrup	100 m²	3,8 km	16-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Søvænget 20 9541 Suldrup	117 m²	3,6 km	28-08-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk 9541 Suldrup	135 m²	2,5 km	02-02-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Dalumvej 43 9541 Suldrup	136 m²	2,5 km	21-07-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Veggerbyvej 26 9541 Suldrup	88 m²	3,5 km	21-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Sportsvænget 13 9541 Suldrup	127 m²	3,9 km	01-07-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	4,6 km	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu