Prisvurdering · 4520 Svinninge

Kirkestræde 4

Villa · 105 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 563 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.237 kr/m².1.393.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.223.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,26 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2008mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 8 4520 Svinninge	100 m²	73 m	09-07-2026	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Nyrupsvej 11 4520 Svinninge	103 m²	331 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Solholmsvej 11C 4520 Svinninge	102 m²	289 m	17-01-2025	1.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Chr Hansensvej 12 4520 Svinninge	110 m²	183 m	30-06-2026	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	474 m	30-09-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	474 m	08-07-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	305 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Lammefjordsvej 14 4520 Svinninge	107 m²	607 m	17-08-2026	1.145.000 kr.	10.701 kr./m²
Piledalsvej 4 4520 Svinninge	107 m²	653 m	20-07-2026	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Abildgårdsvej 7 4520 Svinninge	100 m²	476 m	06-04-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu