Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Kirkestien 57, Sengeløse

Villa · 93 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 5.370 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
5370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 93 m².2.676.075 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.640.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,08 pct. siden feb. 2019
270k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2019550.000 kr.I dag · vores estimat2.640.437 kr.Markedet · 1992550.653 kr.Markedet · 1993609.708 kr.Markedet · 1994559.488 kr.Markedet · 1995620.496 kr.Markedet · 1996668.019 kr.Markedet · 1997779.247 kr.Markedet · 1998415.896 kr.Markedet · 19991.043.367 kr.Markedet · 20001.217.928 kr.Markedet · 20011.246.944 kr.Markedet · 20021.124.835 kr.Markedet · 20031.197.747 kr.Markedet · 20041.111.536 kr.Markedet · 20051.481.025 kr.Markedet · 20061.388.769 kr.Markedet · 20072.006.661 kr.Markedet · 20081.818.615 kr.Markedet · 20091.444.290 kr.Markedet · 20101.600.344 kr.Markedet · 20111.583.511 kr.Markedet · 20122.016.891 kr.Markedet · 20131.404.951 kr.Markedet · 20141.515.621 kr.Markedet · 20151.627.500 kr.Markedet · 20161.708.131 kr.Markedet · 20171.856.466 kr.Markedet · 20182.113.611 kr.Markedet · 20192.013.822 kr.Markedet · 20202.285.661 kr.Markedet · 20212.431.857 kr.Markedet · 20222.633.760 kr.Markedet · 20232.691.606 kr.Markedet · 20242.507.838 kr.Markedet · 20252.666.961 kr.Markedet · 20262.989.299 kr.Markedet · 20273.317.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.640.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkestien 9, Sengeløse
2630 Taastrup		101 m²940 m29-10-20253.600.000 kr.35.644 kr./m²
Kirkestien 5, Sengeløse
2630 Taastrup		130 m²956 m10-02-20263.670.000 kr.28.231 kr./m²
Kirkestien 53, Sengeløse
2630 Taastrup		170 m²64 m09-06-20245.650.000 kr.33.235 kr./m²
Spangåvej 20, Sengeløse
2630 Taastrup		82 m²957 m10-03-20262.900.000 kr.35.366 kr./m²
Stendiget 69, Sengeløse
2630 Taastrup		110 m²547 m27-11-20242.900.000 kr.26.364 kr./m²
Midtervej 8, Sengeløse
2630 Taastrup		108 m²819 m30-01-20242.575.000 kr.23.843 kr./m²
Ved Kæret 31, Sengeløse
2630 Taastrup		102 m²1,3 km08-02-20263.150.000 kr.30.882 kr./m²
Ved Kæret 15, Sengeløse
2630 Taastrup		103 m²1,5 km15-04-20253.550.000 kr.34.466 kr./m²
Sognevangen 12, Sengeløse
2630 Taastrup		100 m²1,8 km18-11-20253.377.750 kr.33.778 kr./m²
Birkevej 8B, Sengeløse
2630 Taastrup		110 m²1,1 km18-12-20243.100.000 kr.28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden