Kirkestien 3, Over Draaby

Villa · 134 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 18.621 kr/m² × 134 m².2.495.214 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.346.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,16 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestien 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	172 m²	25 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Kirkestien 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	180 m²	50 m	26-02-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Kirkeåsen 7, Over Draaby 3630 Jægerspris	130 m²	138 m	12-07-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Fredbo Vænge 9, Over Draaby 3630 Jægerspris	135 m²	510 m	03-08-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Kirkevej 6, Over Draaby 3630 Jægerspris	144 m²	66 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Kirkevej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	42 m	28-07-2025	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Lille Druedalsvej 11, Over Draaby 3630 Jægerspris	128 m²	608 m	01-10-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Lille Druedalsvej 12, Over Draaby 3630 Jægerspris	127 m²	572 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Langager 25, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	424 m	15-01-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Gammel Draabyvej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	150 m²	296 m	26-03-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu