Kirkestien 2, Over Draaby

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 161 m².3.287.942 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.821.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,38 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1978jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestien 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	172 m²	28 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Kirkestien 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	180 m²	76 m	26-02-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Kirkestien 3, Over Draaby 3630 Jægerspris	134 m²	40 m	13-02-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Ved Skellet 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	257 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Fredbo Vænge 21, Over Draaby 3630 Jægerspris	156 m²	425 m	30-10-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Langager 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	167 m²	379 m	24-03-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Fredbo Vænge 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	492 m	20-06-2024	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Gammel Draabyvej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	150 m²	256 m	26-03-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Snogekær 74 3630 Jægerspris	162 m²	755 m	28-05-2026	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Fredbo Vænge 7A, Over Draaby 3630 Jægerspris	154 m²	496 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu