Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kirkerupvej 80, Kirkerup

Villa · 216 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 3.462 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
3462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.720 kr/m².2.936.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.583.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,04 pct. siden jan. 2024
917k1,8M2,8M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20242.050.000 kr.I dag · vores estimat2.583.732 kr.Markedet · 19921.160.568 kr.Markedet · 19931.154.952 kr.Markedet · 19941.226.232 kr.Markedet · 19951.033.128 kr.Markedet · 19961.184.544 kr.Markedet · 19971.580.256 kr.Markedet · 19981.483.488 kr.Markedet · 19991.075.680 kr.Markedet · 20001.494.072 kr.Markedet · 20011.894.752 kr.Markedet · 20021.776.816 kr.Markedet · 20031.751.328 kr.Markedet · 20042.079.216 kr.Markedet · 20052.101.464 kr.Markedet · 20062.839.536 kr.Markedet · 20072.758.320 kr.Markedet · 20083.283.848 kr.Markedet · 20092.842.560 kr.Markedet · 20102.399.976 kr.Markedet · 20112.546.640 kr.Markedet · 20121.611.360 kr.Markedet · 20132.447.928 kr.Markedet · 20142.443.824 kr.Markedet · 20152.468.016 kr.Markedet · 20162.632.176 kr.Markedet · 20172.418.336 kr.Markedet · 20182.559.600 kr.Markedet · 20192.711.880 kr.Markedet · 20202.944.080 kr.Markedet · 20213.144.960 kr.Markedet · 20223.760.128 kr.Markedet · 20233.240.000 kr.Markedet · 20243.389.904 kr.Markedet · 20253.393.360 kr.Markedet · 20263.646.728 kr.Markedet · 20274.590.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.583.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Savværksvej 15, Kirkerup
4200 Slagelse		263 m²339 m03-02-20263.500.000 kr.13.308 kr./m²
Egebjergvej 104, Sørbymagle
4200 Slagelse		217 m²2,9 km14-02-20242.900.000 kr.13.364 kr./m²
Hvilebjergvej 1, Sørbymagle
4200 Slagelse		208 m²2,6 km08-01-20242.975.000 kr.14.303 kr./m²
Bøstrupvej 63, Sørbymagle
4200 Slagelse		202 m²3,0 km28-07-20241.700.000 kr.8.416 kr./m²
Håndværkervænget 3, Sørbymagle
4200 Slagelse		182 m²2,8 km16-10-20253.100.000 kr.17.033 kr./m²
Smøgen 10, Sørbymagle
4200 Slagelse		179 m²2,9 km08-01-20262.330.000 kr.13.017 kr./m²
Søparken 8, Sørbymagle
4200 Slagelse		173 m²2,7 km23-01-20263.295.000 kr.19.046 kr./m²
Snakagervej 33, Sørbymagle
4200 Slagelse		172 m²2,7 km10-10-20252.695.000 kr.15.669 kr./m²
Vollerupvej 35, Vollerup
4200 Slagelse		218 m²4,4 km29-04-20253.895.000 kr.17.867 kr./m²
Præstebakken 22, Gimlinge
4200 Slagelse		196 m²3,8 km25-04-20242.975.000 kr.15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden