Kirkerupvej 70, Kirkerup

Villa · 156 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1865. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.714 kr/m².2.145.750 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.144.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+832,21 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2017 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte
majSolgt på tvangsauktion230.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkerupvej 80, Kirkerup 4200 Slagelse	216 m²	86 m	23-11-2023	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Kirkerupvej 30, Kirkerup 4200 Slagelse	105 m²	1,6 km	16-06-2026	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Slagelse Landevej 36, Gyldenholm 4200 Slagelse	152 m²	2,7 km	30-05-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Bøstrupvej 55, Sørbymagle 4200 Slagelse	156 m²	3,1 km	25-02-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Egebjergvej 108, Sørbymagle 4200 Slagelse	150 m²	2,9 km	24-04-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Sørby Parkvej 32, Sørbymagle 4200 Slagelse	155 m²	3,2 km	07-07-2024	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Søparken 49, Sørbymagle 4200 Slagelse	146 m²	2,7 km	06-07-2026	3.695.000 kr.	25.308 kr./m²
Sørby Parkvej 27, Sørbymagle 4200 Slagelse	160 m²	3,1 km	14-10-2025	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Savværksvej 11A, Kirkerup 4200 Slagelse	95 m²	241 m	24-03-2025	1.347.500 kr.	14.184 kr./m²
Sørby Parkvej 17, Sørbymagle 4200 Slagelse	148 m²	3,0 km	14-07-2025	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu