Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kirkerupvej 37, Kirkerup

Villa · 97 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
966.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.039 kr/m².1.528.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.228.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,58 pct. siden jun. 2019
412k824k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2019855.000 kr.3. mar. 2024850.000 kr.I dag · vores estimat1.228.971 kr.Markedet · 1992521.181 kr.Markedet · 1993518.659 kr.Markedet · 1994550.669 kr.Markedet · 1995463.951 kr.Markedet · 1996531.948 kr.Markedet · 1997709.652 kr.Markedet · 1998666.196 kr.Markedet · 1999483.060 kr.Markedet · 2000670.949 kr.Markedet · 2001850.884 kr.Markedet · 2002797.922 kr.Markedet · 2003786.476 kr.Markedet · 2004933.722 kr.Markedet · 2005943.713 kr.Markedet · 20061.275.162 kr.Markedet · 20071.238.690 kr.Markedet · 20081.474.691 kr.Markedet · 20091.276.520 kr.Markedet · 20101.077.767 kr.Markedet · 20111.143.630 kr.Markedet · 2012723.620 kr.Markedet · 20131.099.301 kr.Markedet · 20141.097.458 kr.Markedet · 20151.108.322 kr.Markedet · 20161.182.042 kr.Markedet · 20171.086.012 kr.Markedet · 20181.149.450 kr.Markedet · 20191.217.835 kr.Markedet · 20201.322.110 kr.Markedet · 20211.412.320 kr.Markedet · 20221.688.576 kr.Markedet · 20231.455.000 kr.Markedet · 20241.522.318 kr.Markedet · 20251.523.870 kr.Markedet · 20261.637.651 kr.Markedet · 20272.061.347 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
855.000 kr.
3. mar. 2024 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.228.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte855.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkerupvej 30, Kirkerup
4200 Slagelse		105 m²641 m16-06-20261.525.000 kr.14.524 kr./m²
Savværksvej 11A, Kirkerup
4200 Slagelse		95 m²1,1 km24-03-20251.347.500 kr.14.184 kr./m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle
4200 Slagelse		103 m²1,8 km25-08-20241.300.000 kr.12.621 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle
4200 Slagelse		112 m²2,2 km03-12-20241.430.000 kr.12.768 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle
4200 Slagelse		110 m²2,8 km30-04-20261.550.000 kr.14.091 kr./m²
Egebjergvej 52
4200 Slagelse		130 m²1,9 km19-06-20261.650.000 kr.12.692 kr./m²
Bøstrupvej 57, Sørbymagle
4200 Slagelse		128 m²2,1 km29-05-20241.545.000 kr.12.070 kr./m²
Egebjergvej 73, Sørbymagle
4200 Slagelse		131 m²2,0 km21-11-20241.745.000 kr.13.321 kr./m²
Egebjergvej 56, Sørbymagle
4200 Slagelse		132 m²1,9 km14-08-20261.645.000 kr.12.462 kr./m²
Egebjergvej 36, Sørbymagle
4200 Slagelse		133 m²1,9 km03-10-20241.550.000 kr.11.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden