Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kirkerupvej 35

Landejendom · 326 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 72.824 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2024. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
336 m²
Bebygget areal
336 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
72824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.105 kr/m².10.067.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk326 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)72824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.681.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+622,96 pct. siden dec. 2018
422k6,2M12,0M17,8M23,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20184.635.001 kr.30. jun. 20221.062.500 kr.I dag · vores estimat7.681.498 kr.Markedet · 19927.323.264 kr.Markedet · 19934.071.740 kr.Markedet · 19941.819.406 kr.Markedet · 19954.141.178 kr.Markedet · 19963.830.826 kr.Markedet · 19972.981.596 kr.Markedet · 19984.038.162 kr.Markedet · 19993.821.372 kr.Markedet · 20003.111.996 kr.Markedet · 20014.600.838 kr.Markedet · 20024.769.380 kr.Markedet · 20032.505.962 kr.Markedet · 20044.501.408 kr.Markedet · 20055.314.452 kr.Markedet · 20064.860.334 kr.Markedet · 20076.521.630 kr.Markedet · 200810.624.666 kr.Markedet · 20094.713.308 kr.Markedet · 20107.280.884 kr.Markedet · 20114.340.364 kr.Markedet · 20123.260.000 kr.Markedet · 20138.437.532 kr.Markedet · 20147.113.646 kr.Markedet · 20155.775.742 kr.Markedet · 20162.975.402 kr.Markedet · 20176.587.482 kr.Markedet · 20188.827.102 kr.Markedet · 20197.960.594 kr.Markedet · 202010.217.492 kr.Markedet · 202111.685.470 kr.Markedet · 20229.521.808 kr.Markedet · 20238.919.360 kr.Markedet · 202410.694.756 kr.Markedet · 20259.399.884 kr.Markedet · 202612.076.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
4.635.001 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
7.681.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte1.062.500 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte4.635.001 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedstrupvej 46
4000 Roskilde		401 m²2,6 km31-07-20266.500.000 kr.16.209 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²3,3 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²4,6 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²3,1 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²3,6 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²6,7 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²13,5 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²11,2 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup
4000 Roskilde		343 m²15,9 km18-05-20266.800.000 kr.19.825 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²15,6 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden