Kirkerupvej 25, Sørbymagle, 4200 Slagelse — Villa · 58 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SørbymagleMedian pris/m² for villa i Sørbymagle (4200, sidste 24 mdr.): 13.169 kr/m² × 58 m².763.802 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering820.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,67 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2008 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 820.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
2008feb.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkerupvej 30, Kirkerup 4200 Slagelse	105 m²	917 m	16-06-2026	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle 4200 Slagelse	103 m²	288 m	25-08-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Savværksvej 11A, Kirkerup 4200 Slagelse	95 m²	2,5 km	24-03-2025	1.347.500 kr.	14.184 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle 4200 Slagelse	112 m²	693 m	03-12-2024	1.430.000 kr.	12.768 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle 4200 Slagelse	110 m²	1,2 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Korsørvej 27 4200 Slagelse	51 m²	7,7 km	17-10-2026	551.000 kr.	10.804 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	7,5 km	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	3,8 km	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Pilegårdsvej 13, Skovsø 4200 Slagelse	80 m²	6,7 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Kongelyset 11 4200 Slagelse	83 m²	6,6 km	30-05-2025	2.135.000 kr.	25.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu