Kirkemosevej 11

Villa · 166 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.089 kr/m².3.994.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkemosevej gns: 25.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.649 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.587.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,87 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.587.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkemosevej 5 8541 Skødstrup	104 m²	129 m	15-08-2024	3.129.000 kr.	30.087 kr./m²
Landlyst 35, Løgten 8541 Skødstrup	168 m²	897 m	05-04-2024	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Plantagen 6, Løgten 8541 Skødstrup	163 m²	903 m	08-03-2025	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Grenåvej 731 8541 Skødstrup	166 m²	1,2 km	24-12-2023	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Segaltvej 55, Løgten 8541 Skødstrup	171 m²	944 m	14-07-2025	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Smedestien 12, Løgten 8541 Skødstrup	163 m²	1,1 km	10-06-2024	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Grankrogen 1B, Løgten 8541 Skødstrup	170 m²	1,1 km	26-08-2025	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Rødegevej 17, Løgten 8541 Skødstrup	175 m²	847 m	15-09-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Tronkærlund 22 8541 Skødstrup	160 m²	1,0 km	22-04-2025	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Æblerosevej 2 8541 Skødstrup	169 m²	1,2 km	06-08-2025	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu