Kirkegyden 3, Kauslunde

Villa · 209 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.096 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.198 kr/m².3.961.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.791.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,08 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 962.594 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.791.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2018apr.Ejerskifte962.594 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærkvisten 7 5500 Middelfart	211 m²	884 m	21-11-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Stiklingen 7 5500 Middelfart	197 m²	870 m	25-03-2024	4.475.008 kr.	22.716 kr./m²
Assensvej 200, Gamborg 5500 Middelfart	215 m²	1,2 km	08-08-2025	2.825.000 kr.	13.140 kr./m²
Rønnebærgrenen 60 5500 Middelfart	187 m²	628 m	24-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Sperlingvænget 10, Skrillinge 5500 Middelfart	214 m²	1,3 km	07-10-2025	4.870.000 kr.	22.757 kr./m²
Stiklingen 1 5500 Middelfart	186 m²	842 m	23-04-2024	4.095.000 kr.	22.016 kr./m²
Sperlingvænget 9, Skrillinge 5500 Middelfart	194 m²	1,2 km	12-06-2024	5.250.000 kr.	27.062 kr./m²
Størvænget 2, Skrillinge 5500 Middelfart	184 m²	1,1 km	22-09-2024	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Endelavevej 30 5500 Middelfart	210 m²	2,2 km	05-02-2025	3.250.000 kr.	15.476 kr./m²
Ørredvænget 42, Skrillinge 5500 Middelfart	180 m²	1,1 km	09-06-2026	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu