Kirkegade 1, 3. tv

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 1074 m²
Bebygget areal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.383 kr/m².2.020.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 19.167 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.763.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,00 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 8, 2. th 6700 Esbjerg	96 m²	89 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Kirkegade 2, st. 1 6700 Esbjerg	81 m²	24 m	16-02-2026	2.550.000 kr.	31.481 kr./m²
Kirkegade 8, 2. tv 6700 Esbjerg	73 m²	89 m	25-04-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Kirkegade 110, 2. th 6700 Esbjerg	83 m²	1,2 km	14-06-2026	1.912.500 kr.	23.042 kr./m²
Kirkegade 108, 1. th 6700 Esbjerg	66 m²	1,2 km	23-09-2026	1.130.000 kr.	17.121 kr./m²
Kirkegade 108, 2. tv 6700 Esbjerg	66 m²	1,2 km	13-11-2025	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Kirkegade 110, 2. tv 6700 Esbjerg	66 m²	1,2 km	01-12-2024	1.125.000 kr.	17.045 kr./m²
Kongensgade 74, 2. th 6700 Esbjerg	111 m²	176 m	28-09-2025	3.350.000 kr.	30.180 kr./m²
Englandsgade 15, 1. tv 6700 Esbjerg	115 m²	345 m	23-07-2025	2.098.000 kr.	18.243 kr./m²
Borgergade 23, 4. th 6700 Esbjerg	115 m²	356 m	04-08-2024	3.750.000 kr.	32.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu