Kirkegårdsvej 25, Kliplev, 6200 Aabenraa — Villa · 128 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KliplevMedian pris/m² for villa i Kliplev (6200, sidste 24 mdr.): 8.931 kr/m² × 128 m².1.143.168 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering900.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,34 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
1987Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårdsvej 17, Kliplev 6200 Aabenraa	137 m²	120 m	06-06-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Kirkegårdsvej 6, Kliplev 6200 Aabenraa	135 m²	439 m	18-12-2024	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Kirkegårdsvej 23, Kliplev 6200 Aabenraa	114 m²	34 m	03-07-2024	562.500 kr.	4.934 kr./m²
Hyrdesøvej 9, Kliplev 6200 Aabenraa	138 m²	94 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Stenløkke 23, Kliplev 6200 Aabenraa	119 m²	213 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Agernvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	115 m²	43 m	02-03-2024	1.180.000 kr.	10.261 kr./m²
Sdr Landevej 15, Kliplev 6200 Aabenraa	136 m²	493 m	08-06-2026	1.185.000 kr.	8.713 kr./m²
Vestermarksvej 52, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	216 m	06-04-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Midtløkke 16, Kliplev 6200 Aabenraa	138 m²	1,2 km	21-01-2025	1.398.000 kr.	10.130 kr./m²
Lærkevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	100 m²	278 m	14-01-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu