Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kirkegårdsvej 15, st.

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.663 kr/m².5.689.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegårdsvej gns: 50.081 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.205.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2016majEjerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegårdsvej 11, st. tv
2300 København S		93 m²30 m03-06-20255.495.000 kr.59.086 kr./m²
Kirkegårdsvej 11, st. th
2300 København S		93 m²30 m20-06-20244.800.000 kr.51.613 kr./m²
Kirkegårdsvej 11, 2. tv
2300 København S		93 m²30 m05-02-20244.675.000 kr.50.269 kr./m²
Kirkegårdsvej 36, 2.
2300 København S		94 m²267 m04-05-20244.350.000 kr.46.277 kr./m²
Kirkegårdsvej 32, 4. tv
2300 København S		88 m²203 m25-07-20244.350.000 kr.49.432 kr./m²
Kirkegårdsvej 44, 4. th
2300 København S		88 m²340 m09-10-20244.775.000 kr.54.261 kr./m²
Lyongade 17A, 2. 3
2300 København S		137 m²245 m23-04-20255.800.000 kr.42.336 kr./m²
Øresundsvej 23, 2. 1
2300 København S		130 m²114 m24-10-20257.150.000 kr.55.000 kr./m²
Rialtovej 7, st.
2300 København S		133 m²317 m21-02-20247.700.000 kr.57.895 kr./m²
Øresundsvej 52, 1. th
2300 København S		129 m²258 m17-07-20267.800.000 kr.60.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden