Kirkedals Alle 27, 9500 Hobro — Villa · 172 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.582 kr/m².1.600.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkedals gns: 10.870 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.603 kr/m²-6,30 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
4Vores vurdering1.664.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,90 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016apr.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkedals Alle 22 9500 Hobro	161 m²	97 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Kirkedals Alle 32 9500 Hobro	160 m²	86 m	09-09-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Kirkedals Alle 6 9500 Hobro	161 m²	144 m	03-05-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kirkedals Alle 24 9500 Hobro	152 m²	81 m	01-04-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Kirkedals Alle 10 9500 Hobro	143 m²	90 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Kirkedals Alle 20 9500 Hobro	132 m²	117 m	08-10-2026	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Kirkedals Alle 18 9500 Hobro	130 m²	134 m	20-03-2026	1.230.000 kr.	9.462 kr./m²
Kirkedals Alle 12 9500 Hobro	122 m²	101 m	08-07-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Bellisvej 10 9500 Hobro	171 m²	448 m	13-07-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Finlandsvej 17 9500 Hobro	183 m²	230 m	01-12-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu