Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Kirkedalen 9

Villa · 190 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 10.345 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
10345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.379 kr/m².3.211.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.991.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,06 pct. siden dec. 2018
426k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.300.000 kr.I dag · vores estimat2.991.414 kr.Markedet · 1992871.720 kr.Markedet · 1993561.830 kr.Markedet · 1994923.590 kr.Markedet · 1995975.080 kr.Markedet · 1996901.170 kr.Markedet · 1997621.680 kr.Markedet · 19981.692.520 kr.Markedet · 19991.551.160 kr.Markedet · 20001.330.570 kr.Markedet · 20011.361.350 kr.Markedet · 20021.219.990 kr.Markedet · 20031.475.160 kr.Markedet · 20041.541.470 kr.Markedet · 20051.251.530 kr.Markedet · 20061.935.150 kr.Markedet · 20072.009.630 kr.Markedet · 20082.389.630 kr.Markedet · 20091.779.160 kr.Markedet · 20102.287.030 kr.Markedet · 20111.991.960 kr.Markedet · 20122.220.340 kr.Markedet · 20132.287.030 kr.Markedet · 20141.786.000 kr.Markedet · 20152.287.410 kr.Markedet · 20162.267.840 kr.Markedet · 20172.332.630 kr.Markedet · 20182.185.760 kr.Markedet · 20192.451.570 kr.Markedet · 20202.522.060 kr.Markedet · 20212.954.690 kr.Markedet · 20223.170.150 kr.Markedet · 20233.169.200 kr.Markedet · 20243.671.370 kr.Markedet · 20253.204.920 kr.Markedet · 20263.044.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.991.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingrid Marie Vej 1
9230 Svenstrup J		187 m²592 m01-06-20252.850.000 kr.15.241 kr./m²
Danefæet 22
9230 Svenstrup J		186 m²552 m29-05-20244.845.000 kr.26.048 kr./m²
Danefæet 14
9230 Svenstrup J		182 m²515 m14-02-20254.850.000 kr.26.648 kr./m²
Pomonavej 8
9230 Svenstrup J		182 m²595 m21-07-20242.725.000 kr.14.973 kr./m²
Urfuglevej 3
9230 Svenstrup J		190 m²1,0 km27-01-20253.395.000 kr.17.868 kr./m²
Ørnevej 45
9230 Svenstrup J		195 m²904 m09-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²
Skøjtevej 6
9230 Svenstrup J		196 m²922 m02-04-20242.525.000 kr.12.883 kr./m²
Ringduevej 16
9230 Svenstrup J		184 m²1,2 km14-09-20252.500.000 kr.13.587 kr./m²
Tårnfalkevej 8
9230 Svenstrup J		173 m²766 m01-09-20262.695.000 kr.15.578 kr./m²
Skøjtevej 3
9230 Svenstrup J		177 m²991 m27-05-20253.030.000 kr.17.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden