Kirkebyvej 20

Villa · 170 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 6.962 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 6962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.126 kr/m².1.199.000 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.039.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,43 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (villa)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintingvej 215 6854 Henne	110 m²	1,5 km	17-06-2025	395.000 kr.	3.591 kr./m²
Krovænget 13 6854 Henne	160 m²	3,9 km	19-11-2023	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Dyrebyvej 21 6854 Henne	180 m²	4,6 km	21-08-2025	2.775.000 kr.	15.417 kr./m²
Klintingvej 193 6854 Henne	90 m²	1,6 km	24-10-2023	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Strandvejen 426, Henne Strand 6854 Henne	139 m²	4,0 km	07-01-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Kærgårdvej 14 6854 Henne	108 m²	3,7 km	27-02-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Villavej 6 6854 Henne	101 m²	4,1 km	05-12-2025	350.000 kr.	3.465 kr./m²
Strandvejen 62 6854 Henne	96 m²	4,1 km	18-06-2024	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Strandvejen 56 6854 Henne	94 m²	4,2 km	07-12-2025	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Strandvejen 54 6854 Henne	89 m²	4,2 km	16-02-2024	515.000 kr.	5.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu