Kirkebyvej 19, Sdr. Nissum, 6990 Ulfborg — Villa · 65 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.327 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1966. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1327 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.217 kr/m².1.267.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering312.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,51 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 312.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerghuse 6 6990 Ulfborg	69 m²	4,3 km	22-04-2024	450.000 kr.	6.522 kr./m²
Fjand Strand 38 6990 Ulfborg	88 m²	3,2 km	12-02-2026	1.320.000 kr.	15.000 kr./m²
Fjand Strand 18 6990 Ulfborg	88 m²	3,3 km	04-02-2026	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Klitvej 36, Fjand 6990 Ulfborg	83 m²	4,1 km	04-09-2024	1.845.000 kr.	22.229 kr./m²
Fjand Strand 50 6990 Ulfborg	92 m²	3,2 km	06-11-2025	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Fjand Strand 40 6990 Ulfborg	92 m²	3,2 km	22-08-2024	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²
Fjand Strand 29 6990 Ulfborg	92 m²	3,2 km	11-12-2025	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Fjand Strand 12 6990 Ulfborg	92 m²	3,3 km	14-05-2024	1.377.000 kr.	14.967 kr./m²
Fjand Strand 16 6990 Ulfborg	92 m²	3,3 km	02-04-2024	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	3,1 km	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu