Kirkebjergvej 9, 4673 Rødvig Stevns — Villa · 145 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1990. Beliggende i Rødvig Stevns (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1990

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 724 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.250 kr/m².1.683.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjergvej gns: 9.060 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.148 kr/m²-40,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.246.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1972Bygget
1971sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjergvej 19, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	144 m²	101 m	23-10-2025	1.337.500 kr.	9.288 kr./m²
Kirkebjergvej 5, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	123 m²	37 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Kirkebjergvej 27, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	167 m²	183 m	26-02-2024	1.475.000 kr.	8.832 kr./m²
Tornebjergvej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	146 m²	729 m	16-04-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Skelbovej 14 4673 Rødvig Stevns	149 m²	2,7 km	15-04-2025	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²
Storemarksvej 25, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	134 m²	2,4 km	29-07-2026	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Skørpinge Mark 5 4673 Rødvig Stevns	144 m²	3,0 km	23-02-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Skørpingevej 62, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	185 m²	935 m	23-07-2026	1.900.000 kr.	10.270 kr./m²
Thorsvænge 93 4673 Rødvig Stevns	151 m²	2,8 km	29-05-2026	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Skørpingevej 21, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	158 m²	2,4 km	09-02-2026	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu