Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Kirkebakken 61

Villa · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.785 kr/m².3.128.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebakken gns: 29.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.149.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,41 pct. siden jul. 2025
157k905k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.960.000 kr.I dag · vores estimat3.149.690 kr.Markedet · 1992528.600 kr.Markedet · 1993970.600 kr.Markedet · 1994623.500 kr.Markedet · 1995406.000 kr.Markedet · 1996748.400 kr.Markedet · 1997428.000 kr.Markedet · 1998279.100 kr.Markedet · 19991.024.500 kr.Markedet · 2000619.800 kr.Markedet · 20011.161.900 kr.Markedet · 2002918.400 kr.Markedet · 20031.274.800 kr.Markedet · 20041.207.900 kr.Markedet · 20051.270.200 kr.Markedet · 20061.806.500 kr.Markedet · 20071.692.900 kr.Markedet · 20081.268.600 kr.Markedet · 20091.314.900 kr.Markedet · 20101.508.900 kr.Markedet · 20112.204.300 kr.Markedet · 20121.559.400 kr.Markedet · 20131.958.300 kr.Markedet · 20141.476.200 kr.Markedet · 20151.478.900 kr.Markedet · 20161.685.300 kr.Markedet · 20171.734.400 kr.Markedet · 20182.091.000 kr.Markedet · 20191.922.500 kr.Markedet · 20201.858.400 kr.Markedet · 20212.306.600 kr.Markedet · 20222.564.900 kr.Markedet · 20232.369.700 kr.Markedet · 20242.853.400 kr.Markedet · 20252.423.000 kr.Markedet · 20262.873.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.960.000 kr.
I dag · vores estimat
3.149.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 26
8330 Beder		168 m²635 m24-10-20234.525.000 kr.26.935 kr./m²
Byagervej 219
8330 Beder		105 m²674 m10-04-20252.940.000 kr.28.000 kr./m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²1,2 km16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²598 m16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²
Byagervej 52A
8330 Beder		101 m²1,3 km05-10-20231.825.000 kr.18.069 kr./m²
Skoleparken 62
8330 Beder		110 m²573 m12-10-20242.950.000 kr.26.818 kr./m²
Beder Landevej 83
8330 Beder		95 m²1,2 km25-03-20243.145.000 kr.33.105 kr./m²
Byagervænget 70
8330 Beder		112 m²673 m13-08-20253.348.000 kr.29.893 kr./m²
Byagervænget 35
8330 Beder		113 m²619 m14-02-20263.580.000 kr.31.681 kr./m²
Skeltoften 29
8330 Beder		115 m²575 m03-06-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden