Kirkebakken 6, Vejerslev, 7980 Vils — Villa · 236 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.347 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Morsø Kommune (7980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 1347 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.541 kr/m².1.533.500 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.006.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,60 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7980 (villa)

Markedsudvikling i 7980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 14, Vejerslev 7980 Vils	182 m²	124 m	23-02-2025	1.425.000 kr.	7.830 kr./m²
Kirkebakken 16, Vejerslev 7980 Vils	136 m²	147 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Savværksvej 11, Vils 7980 Vils	222 m²	836 m	31-08-2025	2.775.000 kr.	12.500 kr./m²
Smedebjergevej 17, Vils 7980 Vils	198 m²	492 m	29-05-2024	1.300.000 kr.	6.566 kr./m²
Østerbakken 19, Vils 7980 Vils	182 m²	644 m	09-12-2025	3.195.000 kr.	17.555 kr./m²
Åkrogen 4, Vils 7980 Vils	151 m²	591 m	21-01-2026	1.240.000 kr.	8.212 kr./m²
Bjørnsagervej 8, Vejerslev 7980 Vils	261 m²	2,7 km	10-08-2025	1.500.000 kr.	5.747 kr./m²
Åbrinken 5, Vils 7980 Vils	128 m²	618 m	02-02-2026	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Østerbakken 3, Vils 7980 Vils	134 m²	867 m	18-07-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Vilsgårdsmark 2, Vilsgård 7980 Vils	168 m²	2,0 km	18-12-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7980

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu