Kirkebakken 58

Villa · 155 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.243 kr/m².3.247.261 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 22.940 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.552 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.176.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,62 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 60 7120 Vejle Øst	117 m²	32 m	23-02-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Tornager 20 7120 Vejle Øst	150 m²	179 m	10-04-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Humlevangen 14 7120 Vejle Øst	155 m²	553 m	22-11-2025	2.671.500 kr.	17.235 kr./m²
Kornager 2 7120 Vejle Øst	156 m²	552 m	22-09-2024	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Toftevangen 8 7120 Vejle Øst	156 m²	562 m	23-05-2024	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Strandgaardsvej 30A 7120 Vejle Øst	153 m²	543 m	17-06-2026	4.775.000 kr.	31.209 kr./m²
Hirseager 2 7120 Vejle Øst	149 m²	341 m	19-03-2025	2.901.009 kr.	19.470 kr./m²
Husager 6 7120 Vejle Øst	161 m²	353 m	14-05-2025	2.965.000 kr.	18.416 kr./m²
Smedevangen 27 7120 Vejle Øst	166 m²	126 m	16-09-2025	5.100.101 kr.	30.724 kr./m²
Kildeparken 21 7120 Vejle Øst	156 m²	651 m	10-05-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu