Kirkebakken 40

Villa · 141 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 617 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2002. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.896 kr/m².3.650.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 23.410 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 35.279 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.230.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,16 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.230.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2006sep.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakken 1B 3670 Veksø Sjælland	143 m²	301 m	07-07-2024	3.410.000 kr.	23.846 kr./m²
Korshøj 208 3670 Veksø Sjælland	137 m²	333 m	13-02-2024	3.672.500 kr.	26.807 kr./m²
Kelsted 305 3670 Veksø Sjælland	146 m²	279 m	27-04-2024	4.095.000 kr.	28.048 kr./m²
Snedkerstræde 2 3670 Veksø Sjælland	139 m²	512 m	22-05-2024	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Bjørnebakken 10 3670 Veksø Sjælland	136 m²	423 m	02-05-2024	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²
Bjørnebakken 4 3670 Veksø Sjælland	147 m²	377 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Kelsted 213 3670 Veksø Sjælland	149 m²	350 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Snedkerstræde 8 3670 Veksø Sjælland	135 m²	520 m	18-11-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Kelsted 302 3670 Veksø Sjælland	130 m²	256 m	12-02-2025	4.130.000 kr.	31.769 kr./m²
Fugleøjevej 3 3670 Veksø Sjælland	147 m²	553 m	28-11-2024	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu