Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Kirkebakken 34

Villa · 191 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 749 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.690 kr/m².4.451.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebakken gns: 29.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.117.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,35 pct. siden nov. 2005
300k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20052.251.000 kr.I dag · vores estimat5.117.685 kr.Markedet · 19921.009.626 kr.Markedet · 19931.853.846 kr.Markedet · 19941.190.885 kr.Markedet · 1995775.460 kr.Markedet · 19961.429.444 kr.Markedet · 1997817.480 kr.Markedet · 1998533.081 kr.Markedet · 19991.956.795 kr.Markedet · 20001.161.280 kr.Markedet · 20012.219.229 kr.Markedet · 20021.754.144 kr.Markedet · 20032.434.868 kr.Markedet · 20042.307.089 kr.Markedet · 20052.696.538 kr.Markedet · 20063.450.415 kr.Markedet · 20073.233.439 kr.Markedet · 20082.193.444 kr.Markedet · 20092.511.459 kr.Markedet · 20102.881.999 kr.Markedet · 20114.210.213 kr.Markedet · 20122.978.454 kr.Markedet · 20133.740.353 kr.Markedet · 20142.819.542 kr.Markedet · 20152.824.699 kr.Markedet · 20163.218.923 kr.Markedet · 20173.312.704 kr.Markedet · 20183.993.810 kr.Markedet · 20193.671.975 kr.Markedet · 20203.549.544 kr.Markedet · 20214.405.606 kr.Markedet · 20224.661.355 kr.Markedet · 20234.526.127 kr.Markedet · 20245.449.994 kr.Markedet · 20254.775.000 kr.Markedet · 20265.488.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2005 · Alm. Salg
2.251.000 kr.
I dag · vores estimat
5.117.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg2.251.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 61
8330 Beder		100 m²504 m21-04-20252.960.000 kr.29.600 kr./m²
Skeltoften 17
8330 Beder		203 m²111 m11-08-20254.400.000 kr.21.675 kr./m²
Svendgårdsvej 51
8330 Beder		184 m²324 m23-04-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Stenrosevej 1
8330 Beder		190 m²750 m25-09-20253.800.000 kr.20.000 kr./m²
Digevænget 16
8330 Beder		195 m²646 m16-07-20255.655.000 kr.29.000 kr./m²
Agernvej 115
8330 Beder		188 m²692 m02-01-20254.998.000 kr.26.585 kr./m²
Skoleparken 27
8330 Beder		205 m²278 m25-02-20245.250.000 kr.25.610 kr./m²
Skeltoften 63
8330 Beder		204 m²347 m21-05-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Skeltoften 10
8330 Beder		171 m²149 m09-01-20253.700.000 kr.21.637 kr./m²
Stokrosevej 24
8330 Beder		179 m²578 m27-01-20254.698.000 kr.26.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden