Kirkebakken 3, Over Draaby

Villa · 196 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 18.621 kr/m² × 196 m².3.649.716 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.052.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,86 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.052.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2005Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Draabyvej 1, Over Draaby 3630 Jægerspris	200 m²	332 m	06-08-2025	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²
Kirkestien 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	180 m²	97 m	26-02-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Snogekær 15H 3630 Jægerspris	195 m²	962 m	10-12-2023	4.450.000 kr.	22.821 kr./m²
Kirkestien 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	172 m²	73 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Fredbo Vænge 7B, Over Draaby 3630 Jægerspris	184 m²	573 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Snogekær 72 3630 Jægerspris	185 m²	683 m	15-05-2025	4.395.000 kr.	23.757 kr./m²
Gyvelkrogen 16 3630 Jægerspris	198 m²	1,1 km	12-12-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Langager 24, Over Draaby 3630 Jægerspris	178 m²	581 m	03-03-2025	3.895.000 kr.	21.882 kr./m²
Ahornvej 44 3630 Jægerspris	200 m²	1,4 km	09-05-2024	3.650.000 kr.	18.250 kr./m²
Langager 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	167 m²	448 m	24-03-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu