Kirkebakken 26

Villa · 168 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.412 kr/m².4.224.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebakken gns: 29.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²+15,30 pct.
3Vores vurdering4.840.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,97 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.840.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
Bygget
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 61 8330 Beder	100 m²	635 m	21-04-2025	2.960.000 kr.	29.600 kr./m²
Skeltoften 10 8330 Beder	171 m²	65 m	09-01-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Svendgårdsvej 75 8330 Beder	169 m²	472 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Skeltoften 16 8330 Beder	158 m²	103 m	18-03-2025	3.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Skoleparken 103 8330 Beder	170 m²	567 m	20-08-2024	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Stokrosevej 9 8330 Beder	167 m²	674 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	24.551 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 25 8330 Beder	174 m²	449 m	21-09-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Præstelodden 7 8330 Beder	167 m²	717 m	04-07-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Digevænget 14 8330 Beder	163 m²	535 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Præstelodden 24 8330 Beder	169 m²	786 m	05-10-2025	5.295.000 kr.	31.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu