Kirkebakken 1B, Fløng

Villa · 206 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 740 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.633 kr/m² × 206 m².5.692.398 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.258.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,30 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
19. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.258.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.445.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 1C, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	17 m	21-11-2024	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Duekær 8, Fløng 2640 Hedehusene	207 m²	95 m	06-08-2024	4.300.000 kr.	20.773 kr./m²
Askevang 21, Fløng 2640 Hedehusene	201 m²	267 m	01-07-2026	5.998.000 kr.	29.841 kr./m²
Askevang 58, Fløng 2640 Hedehusene	184 m²	154 m	14-04-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²
Tårnkær 8, Fløng 2640 Hedehusene	176 m²	68 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Askevang 68A, Fløng 2640 Hedehusene	174 m²	163 m	14-07-2025	5.675.000 kr.	32.615 kr./m²
Korshavevej 5, Fløng 2640 Hedehusene	220 m²	992 m	11-12-2023	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²
Skelvej 1A, Fløng 2640 Hedehusene	217 m²	1,2 km	04-03-2024	6.470.000 kr.	29.816 kr./m²
Hasselvej 20 2640 Hedehusene	207 m²	1,6 km	23-11-2023	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Christoffersvej 4 2640 Hedehusene	202 m²	1,6 km	03-05-2026	6.575.000 kr.	32.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu