Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Kirkebakken 19

Villa · 60 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.729 kr/m².3.304.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebakken gns: 29.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.278.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,77 pct. siden apr. 2001
94k640k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202419. apr. 2001750.000 kr.I dag · vores estimat2.278.302 kr.Markedet · 1992317.160 kr.Markedet · 1993582.360 kr.Markedet · 1994374.100 kr.Markedet · 1995243.600 kr.Markedet · 1996449.040 kr.Markedet · 1997256.800 kr.Markedet · 1998167.460 kr.Markedet · 1999614.700 kr.Markedet · 2000364.800 kr.Markedet · 2001697.140 kr.Markedet · 2002551.040 kr.Markedet · 2003764.880 kr.Markedet · 2004724.740 kr.Markedet · 2005847.080 kr.Markedet · 20061.083.900 kr.Markedet · 20071.015.740 kr.Markedet · 2008689.040 kr.Markedet · 2009788.940 kr.Markedet · 2010905.340 kr.Markedet · 20111.322.580 kr.Markedet · 2012935.640 kr.Markedet · 20131.174.980 kr.Markedet · 2014885.720 kr.Markedet · 2015887.340 kr.Markedet · 20161.011.180 kr.Markedet · 20171.040.640 kr.Markedet · 20181.254.600 kr.Markedet · 20191.153.500 kr.Markedet · 20201.115.040 kr.Markedet · 20211.383.960 kr.Markedet · 20221.464.300 kr.Markedet · 20231.421.820 kr.Markedet · 20241.712.040 kr.Markedet · 20251.500.000 kr.Markedet · 20261.723.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2001 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.278.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 61
8330 Beder		100 m²543 m21-04-20252.960.000 kr.29.600 kr./m²
Beder Landevej 83
8330 Beder		95 m²749 m25-03-20243.145.000 kr.33.105 kr./m²
Byagervej 219
8330 Beder		105 m²535 m10-04-20252.940.000 kr.28.000 kr./m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²182 m16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²
Skoleparken 62
8330 Beder		110 m²486 m12-10-20242.950.000 kr.26.818 kr./m²
Stationsvej 9
8330 Beder		109 m²735 m22-12-20243.850.000 kr.35.321 kr./m²
Skeltoften 29
8330 Beder		115 m²175 m03-06-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Byagervænget 35
8330 Beder		113 m²518 m14-02-20263.580.000 kr.31.681 kr./m²
Byagervænget 70
8330 Beder		112 m²656 m13-08-20253.348.000 kr.29.893 kr./m²
Byagervej 343
8330 Beder		110 m²1,2 km16-06-20264.200.000 kr.38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden