Kirkebakken 11

Villa · 99 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.684 kr/m².3.230.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebakken gns: 29.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.102.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,45 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 61 8330 Beder	100 m²	645 m	21-04-2025	2.960.000 kr.	29.600 kr./m²
Skoleparken 13 8330 Beder	108 m²	212 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Beder Landevej 83 8330 Beder	95 m²	657 m	25-03-2024	3.145.000 kr.	33.105 kr./m²
Byagervej 219 8330 Beder	105 m²	548 m	10-04-2025	2.940.000 kr.	28.000 kr./m²
Skoleparken 62 8330 Beder	110 m²	550 m	12-10-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Stationsvej 9 8330 Beder	109 m²	635 m	22-12-2024	3.850.000 kr.	35.321 kr./m²
Skeltoften 29 8330 Beder	115 m²	184 m	03-06-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Byagervænget 35 8330 Beder	113 m²	542 m	14-02-2026	3.580.000 kr.	31.681 kr./m²
Byvej 5 8330 Beder	118 m²	169 m	09-09-2026	4.450.000 kr.	37.712 kr./m²
Byvej 5 8330 Beder	118 m²	169 m	24-11-2025	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu