Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kirkebækvej 120

Villa · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
634 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.942 kr/m².1.645.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebækvej gns: 11.169 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.132.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,83 pct. siden mar. 2017
348k768k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.175.000 kr.31. maj 20191.215.000 kr.I dag · vores estimat1.132.014 kr.Markedet · 1992467.685 kr.Markedet · 1993348.080 kr.Markedet · 1994423.605 kr.Markedet · 1995428.640 kr.Markedet · 1996450.110 kr.Markedet · 1997619.210 kr.Markedet · 1998561.545 kr.Markedet · 1999658.730 kr.Markedet · 2000522.310 kr.Markedet · 2001604.200 kr.Markedet · 2002654.930 kr.Markedet · 2003679.820 kr.Markedet · 2004722.475 kr.Markedet · 2005695.305 kr.Markedet · 2006824.790 kr.Markedet · 20071.014.220 kr.Markedet · 20081.122.710 kr.Markedet · 2009991.990 kr.Markedet · 20101.021.440 kr.Markedet · 20111.216.950 kr.Markedet · 2012991.040 kr.Markedet · 2013941.830 kr.Markedet · 20141.064.095 kr.Markedet · 20151.083.665 kr.Markedet · 20161.029.325 kr.Markedet · 20171.155.105 kr.Markedet · 20181.228.920 kr.Markedet · 20191.084.900 kr.Markedet · 20201.311.285 kr.Markedet · 20211.394.315 kr.Markedet · 20221.586.215 kr.Markedet · 20231.565.600 kr.Markedet · 20241.556.005 kr.Markedet · 20251.613.195 kr.Markedet · 20261.529.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
1.215.000 kr.
I dag · vores estimat
1.132.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebækvej 93
8800 Viborg		140 m²101 m05-08-20241.550.000 kr.11.071 kr./m²
Kirkebækvej 126B
8800 Viborg		143 m²240 m31-08-20242.450.000 kr.17.133 kr./m²
Kirkebækvej 170
8800 Viborg		144 m²5,1 km26-01-20251.555.000 kr.10.799 kr./m²
Kirkebækvej 165
8800 Viborg		124 m²7,5 km15-09-20261.385.000 kr.11.169 kr./m²
Poppelvej 8
8800 Viborg		92 m²110 m22-06-20261.420.000 kr.15.435 kr./m²
Ribisvej 3
8800 Viborg		95 m²400 m18-05-2025995.000 kr.10.474 kr./m²
Poppelvej 3
8800 Viborg		100 m²76 m29-05-20242.450.000 kr.24.500 kr./m²
Lupinmarken 130
8800 Viborg		95 m²624 m29-01-20261.600.000 kr.16.842 kr./m²
Frederiksvej 27
8800 Viborg		95 m²642 m25-03-20252.050.000 kr.21.579 kr./m²
Vesterled 15
8800 Viborg		96 m²564 m22-02-20261.000.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden