Kirke Søbyvej 84, Kirke Søby

Villa · 174 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 15.819 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 15819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.524 kr/m².2.048.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.133.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,87 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2009Ombygning
2007jan.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Søbyvej 56, Kirke Søby 5610 Assens	216 m²	981 m	24-03-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Trollesøvej 2, Skovgdr Mark 5610 Assens	208 m²	157 m	21-07-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Søllestedvej 79, Sø Søby 5610 Assens	167 m²	1,9 km	03-02-2026	995.000 kr.	5.958 kr./m²
Stængelrisvej 51, Sø Søby 5610 Assens	232 m²	2,1 km	04-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Odensevej 62, Egerup 5610 Assens	100 m²	2,8 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Melbyvej 3, Melby 5610 Assens	148 m²	5,0 km	24-04-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	4,7 km	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	4,5 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Rørsangervænget 14 5610 Assens	172 m²	6,7 km	14-10-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Spurvevænget 26 5610 Assens	181 m²	6,6 km	18-06-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu